호려울5단지풍경채퍼스트&파크 시세·실거래가
세종특별자치시 보람동 783
호려울5단지풍경채퍼스트&파크는 보람동에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 145%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 AI 분석
배정 초등학교 - 보람초등학교 (보람초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 소담중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 보람중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 글벗중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 510세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층
- 사용승인
- 2017.07.21
- 연면적
- 91,766㎡
- 건축면적
- 8,151㎡
- 대지면적
- 44,788㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 111 | 84.93/111.2 | 7억 5,800만 | 3억 1,555만 |
| 129 | 99.98/129.46 | 8억 2,000만 | 3억 8,120만 |
전용 84.93~99.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 5,800만원(평당 약 2,229만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,555만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 34평 | 15층 | 7억 9,000만 |
| 2026-07-25 | 34평 | 18층 | 7억 9,500만 |
| 2026-07-18 | 34평 | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026-07-03 | 39평 | 18층 | 8억 2,500만 |
| 2026-05-11 | 39평 | 4층 | 6억 9,800만 |
| 2026-05-06 | 39평 | 10층 | 8억 2,000만 |
| 2026-05-04 | 34평 | 3층 | 7억 4,000만 |
| 2026-05-02 | 39평 | 6층 | 8억 1,500만 |
| 2026-05-01 | 34평 | 17층 | 7억 3,500만 |
| 2026-03-19 | 39평 | 5층 | 8억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보람동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호려울3단지신동아파밀리에 | 2,324만 |
| 2 | 호려울5단지풍경채퍼스트&파크 (이 단지) | 2,228만 |
| 3 | 호려울4단지이지더원센트럴파크 | 2,164만 |
| 4 | 호려울7단지세종대방디엠시티(주상복합) | 2,026만 |
| 5 | 호려울1단지대방노블랜드 | 2,025만 |
호려울5단지풍경채퍼스트&파크 배정 학군
초등학교 · 보람초통학구역
- 보람초등학교
중학교 · 제3학군
- 금호중학교 특목·자사고 5.52%
- 소담중학교 특목·자사고 4.71%
- 보람중학교 특목·자사고 4.6%
- 글벗중학교 특목·자사고 2.61%
고등학교 · 세종
- 고운고등학교
- 다정고등학교
- 도담고등학교
- 두루고등학교
- 반곡고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.