시지태왕하이츠3차 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 100

시지태왕하이츠3차는 수성구 신매동에 위치한 236세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시지태왕하이츠3차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신매초등학교 (대구신매초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시지태왕하이츠3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 236세대
동수: 3개동
준공: 2001년
용적률: 219%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

시지태왕하이츠3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2001.12.11
연면적: 27,190㎡
건축면적: 2,064㎡
대지면적: 11,368㎡

102동 20층103동 17층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

시지태왕하이츠3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	73.44/94.78	2억 5,500만	2억
106	85/106.17	3억 3,233만	2억 1,000만

전용 73.44~85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,233만원(평당 약 1,039만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

시지태왕하이츠3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	32평	12층	3억 3,400만
2026-05-06	32평	19층	3억 3,800만
2026-04-01	32평	2층	3억 2,500만
2025-12-13	29평	3층	2억 6,000만
2025-11-10	32평	11층	3억 1,800만
2025-11-08	32평	4층	3억 4,300만
2025-10-29	29평	7층	2억 5,000만
2025-06-23	32평	2층	3억 5,500만
2025-05-02	32평	4층	3억 2,500만
2025-03-28	32평	1층	3억