더퍼스트 시세·실거래가
부산광역시 영도구 대교동2가
더퍼스트는 영도구 대교동2가에 위치한 13세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 742%·건폐율 68% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더퍼스트 AI 분석
배정 초등학교 - 대평초등학교 (대평초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 13세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 742%
- 건폐율
- 68%
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더퍼스트 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.05.04
- 연면적
- 4,605㎡
- 건축면적
- 389㎡
- 대지면적
- 566㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더퍼스트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 54.69/73.98 | - | - |
| 97 | 72.68/97.47 | 2억 8,815만 | 2억 1,477만 |
전용 54.69~72.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 72.68㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 8,815만원(평당 약 994만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,477만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더퍼스트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 72.68㎡ | 3층 | 2억 7,725만 |
| 2023-08-30 | 72.68㎡ | 14층 | 2억 9,905만 |
| 2023-07-30 | 54.69㎡ | 15층 | 2억 2,696만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대교동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 아이블리스(주상복합) | 1,105만 |
| 2 | 모닝아일랜드(주상복합) | 768만 |