신천자이 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 1503

신천자이는 동구 신천동에 위치한 854세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 271%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천자이 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동신초등학교 (대구동신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 854세대
동수: 9개동
준공: 2013년
용적률: 271%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신천자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2013.08.14
연면적: 127,859㎡
건축면적: 6,380㎡
대지면적: 33,338㎡

107동 20층109동 21층105동 25층101동 28층106동 24층103동 27층104동 20층상가동 1층102동 23층108동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

신천자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.7~79.9㎡ / 전용 59.9㎡	59.91/79.82	3억 5,633만	2억 1,508만
101	76.51/101.08	3억 8,027만	1억 9,175만
105	78.88/105.91	3억 7,425만	-
공급 112.2~113.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.87/112.66	4억 3,976만	2억 6,087만
공급 134.7~135.0㎡ / 전용 101.3~101.8㎡	101.56/134.82	4억 8,950만	3억 1,000만

전용 59.91~101.56㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 3,976만원(평당 약 1,293만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,087만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

신천자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	31평	17층	3억 9,300만
2026-07-15	31평	9층	3억 7,700만
2026-07-05	34평	13층	4억 4,000만
2026-07-04	34평	8층	4억 6,000만
2026-06-27	41평	14층	4억 9,900만
2026-06-23	34평	9층	4억 4,700만
2026-06-13	24평	8층	3억 4,900만
2026-06-07	31평	20층	3억 9,000만
2026-05-30	31평	12층	3억 8,500만
2026-05-30	41평	3층	4억 4,700만