대우유토피아 시세·실거래가

경상남도 김해시 어방동 499

대우유토피아는 김해시 어방동에 위치한 2,041세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 338%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대우유토피아 AI 분석

배정 초등학교 - 김해대곡초등학교 (김해대곡초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대우유토피아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 2,041세대
동수: 15개동
준공: 1992년
용적률: 338%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 338%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대우유토피아 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
연면적: 234,924㎡
대지면적: 59,984㎡

20동(상가비동) 2층10동 22층3동 20층8동 23층14동 23층상가16동 4층4동 20층13동 23층5동 22층11동 24층15동 24층7동 22층+5

출처: 국토교통부 건축물대장

대우유토피아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.99/75.14	7,836만	6,680만
92	77.56/92.26	9,150만	9,900만
104	84.54/104.37	1억 2,021만	1억 600만
138	116.73/138.51	1억 6,875만	1억 5,000만
162	140.34/162.73	1억 9,500만	3,000만

전용 59.99~140.34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 2,021만원(평당 약 376만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 600만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대우유토피아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	23평	8층	7,100만
2026-07-13	42평	8층	1억 7,000만
2026-07-11	28평	16층	1억 800만
2026-07-10	23평	9층	8,250만
2026-07-04	23평	21층	6,000만
2026-06-23	28평	22층	7,200만
2026-06-10	32평	12층	1억 1,900만
2026-05-26	23평	9층	8,700만
2026-05-05	32평	18층	9,000만
2026-04-30	23평	13층	6,800만