대우유토피아 시세·실거래가
경상남도 김해시 어방동 499
대우유토피아는 김해시 어방동에 위치한 2,041세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 338%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대우유토피아 AI 분석
배정 초등학교 - 김해대곡초등학교 (김해대곡초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해건설공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대우유토피아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,041세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 338%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 338%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대우유토피아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 연면적
- 234,924㎡
- 대지면적
- 59,984㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대우유토피아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.99/75.14 | 8,004만 | 6,466만 |
| 92 | 77.56/92.26 | 8,720만 | 9,633만 |
| 104 | 84.54/104.37 | 1억 1,150만 | 1억 1,200만 |
| 138 | 116.73/138.51 | 1억 6,212만 | 1억 5,000만 |
| 162 | 140.34/162.73 | 1억 9,500만 | - |
전용 59.99~140.34㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.54㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,150만원(평당 약 348만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,200만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대우유토피아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 32평 | 18층 | 1억 1,000만 |
| 2026-09-08 | 42평 | 10층 | 1억 5,800만 |
| 2026-08-31 | 28평 | 3층 | 8,600만 |
| 2026-08-22 | 23평 | 8층 | 6,500만 |
| 2026-08-21 | 32평 | 19층 | 1억 |
| 2026-08-17 | 42평 | 19층 | 1억 5,300만 |
| 2026-08-10 | 23평 | 15층 | 8,500만 |
| 2026-08-04 | 28평 | 3층 | 8,500만 |
| 2026-08-03 | 28평 | 10층 | 8,500만 |
| 2026-07-16 | 23평 | 8층 | 7,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어방동 평당가 상위 단지
대우유토피아 배정 학군
초등학교 · 김해대곡초통학구역
- 김해대곡초등학교
중학교 · 14학교군
- 김해여자중학교 특목·자사고 5.26%
- 분성중학교 특목·자사고 5.25%
- 활천중학교 특목·자사고 4.5%
- 가야중학교 특목·자사고 4.15%
- 영운중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해건설공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.