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메종블루아 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 고매동 674-2
메종블루아는 용인시 기흥구 고매동에 위치한 63세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 92%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
메종블루아 AI 분석
배정 초등학교 - 기흥초등학교 (기흥초통학구역) 배정 중학교 - 나곡중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 보라중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 상갈중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
메종블루아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 63세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 92%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
메종블루아 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2010.06.25
- 연면적
- 1,329㎡
- 건축면적
- 244㎡
- 대지면적
- 1,443㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
메종블루아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 193 | 172.05/193.31 | - | - |
| 공급 196.2~196.4㎡ / 전용 174.8~181.3㎡ | 178.03/196.28 | 8억 4,000만 | 5억 3,500만 |
| 공급 199.3~203.8㎡ / 전용 184.2㎡ | 184.18/201.54 | 8억 | 5억 3,542만 |
| 221 | 194.3/221.57 | 11억 | - |
| 238 | 207.14/238.36 | - | 7억 |
| 257 | 236.27/257.92 | - | - |
전용 172.05~236.27㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 178.03㎡(59평)의 평균 매매가는 약 8억 4,000만원(평당 약 1,424만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
메종블루아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 53평 | 3층 | 8억 4,000만 |
| 2024-08-21 | 67평 | 6층 | 11억 |
| 2024-07-11 | 56평 | 6층 | 8억 |
| 2023-08-30 | 56평 | 2층 | 6억 |
| 2023-08-23 | 56평 | 2층 | 6억 |
| 2023-02-22 | 56평 | 7층 | 7억 3,000만 |
| 2023-01-09 | 56평 | 2층 | 6억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고매동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 기흥써니밸리 | 1,006만 |
| 2 | 매화마을우남퍼스트빌 | 839만 |
| 3 | 시뉴어하우스 | 837만 |
| 4 | 동성 | 825만 |
| 5 | 세원 | 767만 |
메종블루아 배정 학군
초등학교 · 기흥초통학구역
- 기흥초등학교
중학교 · 기흥2중학군
- 나곡중학교 특목·자사고 3.06%
- 보라중학교 특목·자사고 1.96%
- 상갈중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.