태광(3동) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 405-4

태광(3동)는 연제구 연산동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태광(3동) AI 분석

배정 초등학교 - 연천초등학교 (연천초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태광(3동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 1981년
용도지역: 준주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

태광(3동) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1981.06.19
연면적: 3,030㎡
건축면적: 568㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

태광(3동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
45	38.54/45.39	-	-
70	64.96/70.98	1억 1,700만	9,000만
101	94.38/101.29	-	-

전용 38.54~94.38㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.96㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 1,700만원(평당 약 557만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

태광(3동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-04-02	21평	4층	8,400만
2025-03-01	21평	2층	1억 5,000만