보성홍실타운2차 시세·실거래가

대구시 서구 내당동 11-1

보성홍실타운2차는 서구 내당동에 위치한 294세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 145%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보성홍실타운2차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구내서초등학교 (대구내서초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보성홍실타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 294세대
동수: 5개동
준공: 1988년
용적률: 145%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 145%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

보성홍실타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
연면적: 24,900㎡
건축면적: 4,984㎡
대지면적: 16,005㎡

2동 5층상가동 3층5동 6층1동 5층3동 5층6동 5층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

보성홍실타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	50.85/50.85	1억 5,000만	9,000만
59	59.82/59.82	-	1억 2,833만
77	77.45/77.45	1억 9,000만	1억 4,000만
84	84.72/84.72	1억 9,300만	1억 4,000만

전용 50.85~84.72㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.72㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 9,300만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보성홍실타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-04	18평	2층	1억 9,000만
2026-04-11	23평	2층	1억 9,000만
2025-10-20	23평	2층	1억 8,000만
2025-10-17	15평	3층	1억 5,000만
2025-09-18	26평	3층	1억 9,300만
2025-07-12	26평	1층	2억 4,000만
2025-07-05	23평	1층	2억 1,000만
2025-04-10	23평	3층	1억 8,700만
2024-10-11	15평	2층	1억 8,000만
2024-06-12	15평	2층	1억 8,600만