학산한신더휴엘리트파크 시세·실거래가
경상북도 포항시 북구 학산동 산53-15번지 일원
학산한신더휴엘리트파크는 포항시 북구 학산동에 위치한 1,455세대 규모의 중대형 단지 아파트분양권입니다. 2026년 준공되었으며, 총 12개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
학산한신더휴엘리트파크 AI 분석
배정 초등학교 - 포항항도초등학교 (포항항도초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
학산한신더휴엘리트파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트분양권
- 세대수
- 1,455세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2026년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 0년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
학산한신더휴엘리트파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 75.73/99.14 | 3억 9,183만 | 2억 1,470만 |
| 107 | 80.74/107.2 | 4억 3,163만 | 2억 2,750만 |
| 110 | 84.92/110.76 | 4억 7,352만 | 2억 6,600만 |
| 139 | 107.41/139.1 | 5억 9,300만 | 3억 4,500만 |
| 149 | 114.78/149.52 | 6억 3,500만 | - |
전용 75.73~114.78㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 7,352만원(평당 약 1,393만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,600만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
학산한신더휴엘리트파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 26평 | 25층 | 5억 200만 |
| 2026-10-17 | 26평 | 2층 | 4억 4,100만 |
| 2026-10-17 | 32평 | 15층 | 6억 4,390만 |
| 2026-10-17 | 23평 | 21층 | 3억 9,800만 |
| 2026-10-14 | 26평 | 30층 | 4억 5,400만 |
| 2026-10-12 | 23평 | 18층 | 3억 7,500만 |
| 2026-10-08 | 23평 | 13층 | 3억 7,300만 |
| 2026-10-08 | 26평 | 27층 | 4억 9,900만 |
| 2026-10-06 | 24평 | 10층 | 4억 1,800만 |
| 2026-10-04 | 26평 | 22층 | 4억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
학산동 평당가 상위 단지
학산한신더휴엘리트파크 배정 학군
초등학교 · 포항항도초통학구역
- 포항항도초등학교
중학교 · 포항시제1학교군
- 양덕중학교 특목·자사고 6.41%
- 포항이동중학교 특목·자사고 5.14%
- 대도중학교 특목·자사고 4.01%
- 양학중학교 특목·자사고 3.7%
- 포항중학교 특목·자사고 3.03%
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.