다운동아큰마을 시세·실거래가
울산광역시 중구 다운동 702
다운동아큰마을은 중구 다운동에 위치한 658세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 301%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다운동아큰마을 AI 분석
배정 초등학교 - 다전초등학교 (다전초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다운동아큰마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 658세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 301%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
다운동아큰마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 연면적
- 80,002㎡
- 건축면적
- 4,948㎡
- 대지면적
- 22,179㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
다운동아큰마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.92/79.85 | 1억 7,150만 | 1억 5,000만 |
| 98 | 76.36/98.03 | 1억 9,766만 | 1억 8,500만 |
| 107 | 84.99/107.58 | 2억 4,433만 | 1억 7,750만 |
| 163 | 136.37/163.52 | 3억 2,700만 | 2억 7,000만 |
전용 59.92~136.37㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 4,433만원(평당 약 740만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다운동아큰마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 49평 | 9층 | 3억 2,800만 |
| 2026-09-11 | 30평 | 9층 | 1억 8,800만 |
| 2026-08-26 | 49평 | 9층 | 3억 2,800만 |
| 2026-08-17 | 49평 | 18층 | 3억 2,500만 |
| 2026-07-10 | 24평 | 10층 | 1억 7,150만 |
| 2026-07-06 | 33평 | 15층 | 2억 3,000만 |
| 2026-06-13 | 33평 | 20층 | 2억 4,300만 |
| 2026-06-08 | 33평 | 4층 | 2억 6,000만 |
| 2026-05-28 | 30평 | 17층 | 2억 |
| 2026-05-27 | 30평 | 5층 | 2억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다운동 평당가 상위 단지
다운동아큰마을 배정 학군
초등학교 · 다전초통학구역
- 다전초등학교
중학교 · 태화다운학교군
- 유곡중학교 특목·자사고 6.22%
- 울산제일중학교 특목·자사고 5.59%
- 학성여자중학교 특목·자사고 4.35%
- 다운중학교 특목·자사고 2.9%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.