대구혁신LH천년나무3단지 시세·실거래가

대구시 동구 각산동 1043

대구혁신LH천년나무3단지는 동구 각산동에 위치한 448세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 179%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구혁신LH천년나무3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구새론초등학교 (대구새론초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구혁신LH천년나무3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 448세대
동수: 6개동
준공: 2014년
용적률: 179%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

대구혁신LH천년나무3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 2층
사용승인: 2014.09.18
연면적: 64,213㎡
건축면적: 4,441㎡
대지면적: 26,503㎡

302동 15층304동 16층305동 17층306동 15층303동 18층301동 7층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

대구혁신LH천년나무3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 97.9~98.9㎡ / 전용 74.2~75.0㎡	74.69/98.57	2억 1,000만	1억 9,000만
110A	84.11/110.99	2억 3,300만	2억 500만

전용 74.69~84.11㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.11㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 3,300만원(평당 약 685만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 88%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대구혁신LH천년나무3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	30평	9층	2억 1,000만
2026-06-28	34평	14층	2억 2,600만
2026-03-18	34평	7층	2억 4,000만
2025-12-30	34평	3층	2억 3,000만
2025-12-22	30평	7층	2억 900만
2025-12-15	34평	11층	2억 4,500만
2025-12-12	34평	9층	2억 2,300만
2025-09-29	34평	15층	2억 3,600만
2025-06-29	34평	16층	2억 6,800만
2025-06-07	30평	2층	2억 500만