오양대교맨션(주상복합) 시세·실거래가

부산시 영도구 봉래동3가 137

오양대교맨션(주상복합)는 영도구 봉래동3가에 위치한 81세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 505%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

오양대교맨션(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대교초등학교 (대교초통학구역) 배정 중학교 - 해동중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 부산영선중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 태종대중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신선중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 부산남중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

오양대교맨션(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 81세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 505%
건폐율: 76%
용도지역: 일반상업지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 505%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

오양대교맨션(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 1991.07.12
연면적: 12,069㎡
건축면적: 1,597㎡
대지면적: 2,095㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

오양대교맨션(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
23	19/23.75	-	-
29	23.62/29.86	-	-
34	27.04/34.18	8,900만	4,000만
공급 81.0~81.2㎡ / 전용 64.1~64.2㎡	64.14/81.1	1억 6,500만	-
84	66.72/84.34	1억 6,000만	-
90	71.76/90.76	-	-
98	78.24/98.9	2억	1억 2,000만
142	112.38/142.13	-	-
154	121.98/154.23	-	-
158	125.46/158.59	-	-
170	135.06/170.72	-	6,000만

전용 19~135.06㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 78.24㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억원(평당 약 667만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

오양대교맨션(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-17	10평	6층	9,000만
2026-01-11	25평	11층	1억 6,500만
2025-06-30	30평	3층	2억
2024-03-22	10평	9층	8,800만
2024-03-07	26평	14층	1억 6,000만