산수 시세·실거래가
서울시 은평구 녹번동 86-20
산수는 은평구 녹번동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 195%·건폐율 38% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
산수 AI 분석
배정 초등학교 - 서울은평초등학교 (서울은평초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 12세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 195%
- 건폐율
- 38%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
산수 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.04.01
- 연면적
- 1,392㎡
- 건축면적
- 206㎡
- 대지면적
- 540㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산수 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 40 | 34.85/40.36 | - | 1억 4,900만 |
| 공급 74.6~75.5㎡ / 전용 64.4~65.2㎡ | 64.8/75.02 | 3억 8,500만 | - |
| 공급 97.3~97.4㎡ / 전용 84.1㎡ | 84.11/97.37 | - | 3억 1,500만 |
전용 34.85~84.11㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 64.8㎡(23평)의 평균 매매가는 약 3억 8,500만원(평당 약 1,674만원)입니다.
산수 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 23평 | 6층 | 3억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
녹번동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트녹번 | 4,922만 |
| 2 | 래미안베라힐즈 | 4,443만 |
| 3 | 북한산푸르지오 | 3,593만 |
| 4 | DH팰리스타워(주상복합) | 3,321만 |
| 5 | 거장메카(주상복합) | 2,881만 |