황상신화오페라하우스(주상복합) 시세·실거래가

경상북도 구미시 황상동 350

황상신화오페라하우스(주상복합)는 구미시 황상동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 36% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

황상신화오페라하우스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인동초등학교 (인동초통학구역) 배정 중학교 - 진평중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 인동중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 천생중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

황상신화오페라하우스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 56세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 359%
건폐율: 36%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

황상신화오페라하우스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2004.09.21
연면적: 6,814㎡
건축면적: 590㎡
대지면적: 1,615㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

황상신화오페라하우스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.4㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.88/80.42	8,600만	5,000만
108	84.22/108.61	-	-

전용 59.88~84.22㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(24평)의 평균 매매가는 약 8,600만원(평당 약 358만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

황상신화오페라하우스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	24평	3층	8,500만
2026-06-23	24평	10층	8,700만
2024-04-02	24평	12층	9,700만
2023-03-16	33평	7층	1억 4,700만