정관신도시 롯데캐슬 시세·실거래가

부산시 기장군 정관읍 용수리 1364

정관신도시 롯데캐슬은 기장군 정관읍에 위치한 761세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 17개 동·용적률 191%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정관신도시 롯데캐슬 AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정관신도시 롯데캐슬 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 761세대
동수: 17개동
준공: 2008년
용적률: 191%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

정관신도시 롯데캐슬 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.11.27
연면적: 144,279㎡
건축면적: 9,592㎡
대지면적: 52,946㎡

106동 15층109동 15층107동 13층117동 15층114동 15층113동 15층111동 15층104동 15층102동 15층105동 15층110동 15층101동 15층+6

출처: 국토교통부 건축물대장

정관신도시 롯데캐슬 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.1~110.4㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.87/109.83	2억 7,940만	2억 4,333만
124	101.74/124.75	3억 5,900만	2억 6,416만
150A	122.42/150.39	4억	2억 2,000만
151B	123.35/151.26	3억 7,266만	3억 1,666만
176	146.81/176.1	5억 200만	3억 5,000만

전용 84.87~146.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,940만원(평당 약 847만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

정관신도시 롯데캐슬 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	33평	13층	2억 9,500만
2026-07-28	38평	5층	3억 7,000만
2026-07-28	33평	3층	2억 8,000만
2026-06-10	53평	14층	5억 1,500만
2026-06-05	53평	6층	4억 5,000만
2026-06-03	53평	15층	5억 1,500만
2026-05-17	33평	8층	2억 8,000만
2026-05-16	38평	6층	3억 6,000만
2026-04-28	33평	2층	2억 9,600만
2026-04-26	53평	10층	5억 2,800만