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루카831 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동
루카831은 강남구 역삼동에 위치한 337세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 999%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
루카831 AI 분석
배정 초등학교 - 서울역삼초등학교 (서울역삼초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 337세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 999%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
루카831 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 29층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2024.11.15
- 연면적
- 47,731㎡
- 건축면적
- 1,873㎡
- 대지면적
- 3,139㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
루카831 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115H | 50.02/115.49 | - | - |
| 121F | 53.35/121.23 | - | - |
| 38평 | 54.71/124.98 | 23억 5,670만 | 8억 |
| 39평 | 56.76/130.56 | 22억 | - |
| 40평 | 56.83/130.62 | - | - |
| 49평 | 71.11/161.98 | - | - |
전용 50.02~71.11㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 56.76㎡(39평)의 평균 매매가는 약 22억원(평당 약 5,641만원)입니다.
루카831 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 54.5664㎡ | 26층 | 15억 |
| 2025-05-09 | 55.3192㎡ | 29층 | 23억 5,670만 |
| 2025-01-22 | 54.5664㎡ | 29층 | 24억 |
| 2024-12-19 | 56.7713㎡ | 29층 | 22억 |
출처: 국토교통부 실거래가
역삼동 평당가 상위 단지
루카831 배정 학군
초등학교 · 서울역삼초통학구역
- 서울역삼초등학교
중학교 · 강남서초1학교군
- 신사중학교 특목·자사고 42.5%
- 신구중학교 특목·자사고 34.62%
- 압구정중학교 특목·자사고 31.97%
- 청담중학교 특목·자사고 23.24%
- 언주중학교 특목·자사고 16.83%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.