도원빌 시세·실거래가

서울시 강동구 둔촌동 446-4

도원빌은 강동구 둔촌동에 위치한 12세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 269%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

도원빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울한산초등학교 (서울한산초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도원빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 12세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 269%
건폐율: 50%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

도원빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층
사용승인: 2003.08.22
연면적: 1,100㎡
건축면적: 206㎡
대지면적: 408㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

도원빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	53.9/61.74	-	-
공급 81.9~83.1㎡ / 전용 71.5~72.5㎡	72.03/82.51	-	-
공급 95.5~97.3㎡ / 전용 83.4~84.9㎡	84.17/96.41	6억 6,000만	3억 5,000만

전용 53.9~84.17㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.17㎡(29평)의 평균 매매가는 약 6억 6,000만원(평당 약 2,276만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.

도원빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-31	29평	2층	6억 2,000만
2025-11-22	29평	3층	7억