고운여의주 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 안서동 223-3
고운여의주는 천안시 동남구 안서동에 위치한 297세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 248%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
고운여의주 AI 분석
배정 초등학교 - 안서초등학교 (안서초통학구역) 배정 중학교 - 천성중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 천안북중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 천안중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 천안여자중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 천안가온중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
고운여의주 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
고운여의주 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.12.23
- 연면적
- 46,275㎡
- 건축면적
- 4,088㎡
- 대지면적
- 14,776㎡
102동 11층101동 15층103동 15층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
고운여의주 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 59.96/87.1 | 1억 3,500만 | 1억 2,000만 |
| 113 | 84.96/113.51 | 1억 8,425만 | 1억 5,600만 |
| 121 | 84.74/121.14 | 1억 8,666만 | 1억 4,500만 |
| 153 | 123.17/153.85 | 2억 2,700만 | - |
전용 59.96~123.17㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(37평)의 평균 매매가는 약 1억 8,666만원(평당 약 504만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
고운여의주 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 47평 | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2026-07-04 | 47평 | 12층 | 2억 2,700만 |
| 2026-01-20 | 34평 | 3층 | 1억 9,800만 |
| 2025-11-01 | 26평 | 9층 | 1억 3,500만 |
| 2025-09-09 | 47평 | 2층 | 2억 800만 |
| 2025-07-26 | 37평 | 10층 | 1억 8,000만 |
| 2025-07-12 | 34평 | 4층 | 1억 7,500만 |
| 2025-07-03 | 26평 | 1층 | 1억 2,700만 |
| 2025-06-03 | 34평 | 3층 | 1억 9,300만 |
| 2025-05-29 | 34평 | 12층 | 1억 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
안서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 메가시티1(도시형) | 1,054만 |
| 2 | 안서코아루 | 699만 |
| 3 | 안서금호어울림 | 611만 |
| 4 | 안서e-편한세상1차 | 532만 |
| 5 | 동보 | 517만 |