서광 시세·실거래가
경상남도 김해시 외동 1260-3
서광은 김해시 외동에 위치한 366세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 205%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서광 AI 분석
배정 초등학교 - 임호초등학교 (임호초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 366세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 205%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 205%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
서광 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 연면적
- 30,899㎡
- 건축면적
- 3,340㎡
- 대지면적
- 13,216㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서광 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 69.2~69.8㎡ / 전용 59.6~59.8㎡ | 59.72/69.48 | 1억 4,812만 | 1억 2,075만 |
전용 59.72~59.72㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.72㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 4,812만원(평당 약 705만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,075만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 21평 | 4층 | 1억 4,300만 |
| 2026-07-08 | 21평 | 5층 | 1억 3,400만 |
| 2026-07-01 | 21평 | 11층 | 1억 5,400만 |
| 2026-06-27 | 21평 | 10층 | 1억 3,800만 |
| 2026-06-17 | 21평 | 3층 | 1억 1,700만 |
| 2026-06-06 | 21평 | 6층 | 1억 7,050만 |
| 2026-05-14 | 21평 | 12층 | 1억 6,500만 |
| 2026-04-29 | 21평 | 11층 | 1억 7,200만 |
| 2026-04-18 | 21평 | 4층 | 1억 5,900만 |
| 2026-04-17 | 21평 | 13층 | 1억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
외동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 김해외동협성엘리시안 | 985만 |
| 2 | 쌍용더플래티넘김해 | 904만 |
| 3 | 서광 (이 단지) | 707만 |
| 4 | 김해외동이진캐스빌2차 | 695만 |
| 5 | 대동한마음타운 | 690만 |
서광 배정 학군
초등학교 · 임호초통학구역
- 임호초등학교
중학교 · 14학교군
- 김해여자중학교 특목·자사고 5.26%
- 분성중학교 특목·자사고 5.25%
- 활천중학교 특목·자사고 4.5%
- 가야중학교 특목·자사고 4.15%
- 영운중학교 특목·자사고 3.53%
고등학교 · 김해
- 구산고등학교
- 김해가야고등학교
- 김해건설공업고등학교
- 김해경원고등학교
- 김해고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.