동산 시세·실거래가
대구광역시 달서구 두류동
동산은 달서구 두류동에 위치한 41세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 131%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동산 AI 분석
배정 초등학교 - 대구신흥초등학교 (대구신흥초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경원고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 41세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1981년
- 용적률
- 131%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 131%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
동산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 2,371㎡
- 건축면적
- 667㎡
- 대지면적
- 1,798㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 14평 | 41.39/47.36 | 1억 7,000만 | 8,000만 |
전용 41.39~41.39㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 41.39㎡(14평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 1,214만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
동산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 41.4㎡ | 4층 | 1억 500만 |
| 2023-11-22 | 41.4㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
두류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두류센트레빌더시티 | 2,124만 |
| 2 | 두류센트레빌더파크 | 2,120만 |
| 3 | 두류역서한포레스트(주상복합) | 1,816만 |
| 4 | 빌리브파크뷰(주상복합) | 1,560만 |
| 5 | 두류파크KCC스위첸 | 1,450만 |
동산 배정 학군
초등학교 · 대구신흥초통학구역
- 대구신흥초등학교
중학교 · 8학교군(성당)
- 원화중학교 특목·자사고 6.75%
- 상서중학교 특목·자사고 4.88%
- 성당중학교 특목·자사고 4.86%
- 새본리중학교 특목·자사고 2.8%
- 경암중학교
고등학교 · 남부
- 경원고등학교
- 경북예술고등학교
- 경상공업고등학교
- 경북기계공업고등학교
- 경북여자상업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.