서원블루오션(D동,주상복합) 시세·실거래가

부산시 서구 부민동1가 10-1

서원블루오션(D동,주상복합)는 서구 부민동1가에 위치한 71세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 723%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서원블루오션(D동,주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서원블루오션(D동,주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 71세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 723%
건폐율: 70%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

서원블루오션(D동,주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2017.04.27
연면적: 7,987㎡
건축면적: 747㎡
대지면적: 1,061㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서원블루오션(D동,주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	48.94/66.57	1억 6,500만	1억 4,800만
95	71.53/95.98	2억 9,300만	2억 1,000만
공급 101.3~102.7㎡ / 전용 74.5~76.0㎡	75.23/101.99	2억 9,500만	-

전용 48.94~75.23㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.23㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,500만원(평당 약 952만원)입니다.

서원블루오션(D동,주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-14	20평	2층	1억 6,500만
2026-04-08	31평	11층	3억 2,000만
2026-03-27	31평	2층	2억 7,000만
2025-06-25	31평	9층	3억 2,500만
2025-06-11	29평	14층	2억 9,300만
2023-02-02	31평	13층	3억 6,000만