송화레이크포레 시세·실거래가
전남광주통합특별시 남구 노대동 835
송화레이크포레는 남구 노대동에 위치한 404세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 150%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
송화레이크포레 AI 분석
배정 초등학교 - 진남초등학교 (진남초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
송화레이크포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 404세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 150%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
송화레이크포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2010.06.03
- 연면적
- 89,031㎡
- 건축면적
- 7,814㎡
- 대지면적
- 39,552㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
송화레이크포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 136.9㎡ / 전용 111.9~112.0㎡ | 111.96/136.89 | 5억 3,000만 | 3억 8,000만 |
| 공급 173.4~173.6㎡ / 전용 141.8~141.9㎡ | 141.88/173.48 | 6억 9,000만 | 4억 |
| 173 | 141.99/173.61 | - | - |
전용 111.96~141.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 111.96㎡(41평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 1,293만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
송화레이크포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 41평 | 6층 | 4억 3,800만 |
| 2026-06-07 | 52평 | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2026-01-21 | 34평 | 12층 | 5억 1,500만 |
| 2025-12-06 | 43평 | 8층 | 6억 8,000만 |
| 2025-09-15 | 34평 | 12층 | 5억 4,500만 |
| 2025-04-08 | 34평 | 3층 | 4억 3,300만 |
| 2025-01-25 | 34평 | 14층 | 5억 2,000만 |
| 2024-05-26 | 43평 | 5층 | 6억 3,000만 |
| 2024-03-30 | 34평 | 12층 | 5억 5,000만 |
| 2023-10-17 | 43평 | 13층 | 6억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
노대동 평당가 상위 단지
송화레이크포레 배정 학군
초등학교 · 진남초통학구역
- 진남초등학교
중학교 · 2학교군
- 주월중학교 특목·자사고 4.07%
- 문성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주동성중학교 특목·자사고 3.7%
- 광주수피아여자중학교 특목·자사고 3.15%
- 봉선중학교 특목·자사고 2.98%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.