송화레이크포레 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 노대동 835

송화레이크포레는 남구 노대동에 위치한 404세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 150%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송화레이크포레 AI 분석

배정 초등학교 - 진남초등학교 (진남초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송화레이크포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 404세대
동수: 12개동
준공: 2010년
용적률: 150%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송화레이크포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2010.06.03
연면적: 89,031㎡
건축면적: 7,814㎡
대지면적: 39,552㎡

607동 12층606동 12층610동 15층611동 15층608동 5층601동 14층상가동 1층604동 8층609동 12층605동 15층612동 15층603동 14층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

송화레이크포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 136.9㎡ / 전용 111.9~112.0㎡	111.96/136.89	5억 3,000만	3억 8,000만
공급 173.4~173.6㎡ / 전용 141.8~141.9㎡	141.88/173.48	6억 9,000만	4억
173	141.99/173.61	-	-

전용 111.96~141.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 111.96㎡(41평)의 평균 매매가는 약 5억 3,000만원(평당 약 1,293만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

송화레이크포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	41평	6층	4억 3,800만
2026-06-07	52평	11층	6억 9,000만
2026-01-21	34평	12층	5억 1,500만
2025-12-06	43평	8층	6억 8,000만
2025-09-15	34평	12층	5억 4,500만
2025-04-08	34평	3층	4억 3,300만
2025-01-25	34평	14층	5억 2,000만
2024-05-26	43평	5층	6억 3,000만
2024-03-30	34평	12층	5억 5,000만
2023-10-17	43평	13층	6억 5,000만