현대2차 시세·실거래가
경기도 남양주시 화도읍 창현리 산47-4
현대2차는 남양주시 화도읍에 위치한 152세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대2차 AI 분석
배정 초등학교 - 가곡초등학교 (가곡초통학구역) - 답내초등학교 (답내초통학구역) - 마석초등학교 (마석초통학구역) - 차산초등학교 (차산초통학구역) 배정 중학교 - 화광중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 심석중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 송라중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 마석중학교 - 천마중학교 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 광동고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 152세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
현대2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.07.07
- 연면적
- 15,667㎡
- 건축면적
- 1,469㎡
- 대지면적
- 7,200㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101 | 84.33/101.42 | 1억 9,950만 | 1억 7,000만 |
전용 84.33~84.33㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,950만원(평당 약 644만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 31평 | 7층 | 2억 |
| 2026-05-27 | 31평 | 9층 | 1억 9,300만 |
| 2026-05-26 | 31평 | 12층 | 1억 9,500만 |
| 2026-04-28 | 31평 | 10층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-17 | 31평 | 1층 | 1억 9,000만 |
| 2025-06-11 | 31평 | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2025-06-04 | 31평 | 3층 | 2억 2,500만 |
| 2024-11-01 | 31평 | 2층 | 2억 500만 |
| 2024-05-13 | 31평 | 15층 | 2억 5,250만 |
| 2024-05-13 | 31평 | 5층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가