느티마을공무원4단지 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 정자동 90
느티마을공무원4단지는 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,006세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 180%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
느티마을공무원4단지 AI 분석
배정 초등학교 - 성남신기초등학교 (성남신기초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
느티마을공무원4단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,006세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 13%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 180%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
느티마을공무원4단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
느티마을공무원4단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80 | 58.19/80.13 | 19억 8,000만 | - |
| 공급 84.0~84.5㎡ / 전용 58.7㎡ | 58.71/84.27 | 18억 | - |
| 공급 90.9~95.8㎡ / 전용 66.6~67.4㎡ | 67.02/93.34 | 19억 7,800만 | - |
전용 58.19~67.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 67.02㎡(28평)의 평균 매매가는 약 19억 7,800만원(평당 약 7,064만원)입니다.
느티마을공무원4단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 28평 | 9층 | 20억 |
| 2026-07-09 | 24평 | 7층 | 19억 8,000만 |
| 2026-06-01 | 25평 | 3층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 25평 | 15층 | 18억 |
| 2026-05-27 | 25평 | 6층 | 17억 5,000만 |
| 2026-05-24 | 28평 | 3층 | 18억 5,000만 |
| 2026-05-22 | 28평 | 4층 | 19억 8,000만 |
| 2026-05-21 | 28평 | 10층 | 20억 6,000만 |
| 2026-05-15 | 28평 | 7층 | 20억 |
| 2026-04-29 | 28평 | 3층 | 18억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정자동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 느티마을공무원3단지 | 7,746만 |
| 2 | 느티마을공무원4단지 (이 단지) | 7,530만 |
| 3 | 상록우성 | 7,212만 |
| 4 | 한솔4단지주공 | 6,945만 |
| 5 | 상록임광보성 | 6,790만 |
느티마을공무원4단지 배정 학군
초등학교 · 성남신기초통학구역
- 성남신기초등학교
중학교 · 분당중학군
- 백현중학교 특목·자사고 11.89%
- 샛별중학교 특목·자사고 9.34%
- 늘푸른중학교 특목·자사고 9.3%
- 수내중학교 특목·자사고 9.23%
- 양영중학교 특목·자사고 8.63%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.