느티마을공무원4단지 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 정자동 90

느티마을공무원4단지는 성남시 분당구 정자동에 위치한 1,006세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 180%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

느티마을공무원4단지 AI 분석

배정 초등학교 - 성남신기초등학교 (성남신기초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

느티마을공무원4단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,006세대
동수: 16개동
준공: 1994년
용적률: 180%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 180%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

느티마을공무원4단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층

416동 15층413동 10층415동 10층404동 15층402동 15층412동 20층409동 15층411동 25층405동 20층403동 15층406동 25층408동 15층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

느티마을공무원4단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	58.19/80.13	19억 8,000만	-
공급 84.0~84.5㎡ / 전용 58.7㎡	58.71/84.27	18억	-
공급 90.9~95.8㎡ / 전용 66.6~67.4㎡	67.02/93.34	19억 5,666만	-

전용 58.19~67.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 67.02㎡(28평)의 평균 매매가는 약 19억 5,666만원(평당 약 6,988만원)입니다.

느티마을공무원4단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	24평	7층	19억 8,000만
2026-06-01	26평	3층	18억 5,000만
2026-05-27	26평	15층	18억
2026-05-27	26평	6층	17억 5,000만
2026-05-24	28평	3층	18억 5,000만
2026-05-22	28평	4층	19억 8,000만
2026-05-21	28평	10층	20억 6,000만
2026-05-15	28평	7층	20억
2026-04-29	28평	3층	18억 5,000만
2026-04-23	26평	20층	15억 5,000만