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더시그니처여주강변1단지 시세·실거래가
경기도 여주시 현암동
더시그니처여주강변1단지는 여주시 현암동에 위치한 172세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 408%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더시그니처여주강변1단지 AI 분석
배정 고등학교 - 대신고등학교 - 세종고등학교 - 여강고등학교 - 여주고등학교 - 경기관광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 172세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 408%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더시그니처여주강변1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44평 | 84.62/144.8 | 2억 1,000만 | 1억 8,656만 |
전용 84.62~84.62㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.62㎡(44평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 477만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,656만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더시그니처여주강변1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 84.6732㎡ | 17층 | 2억 1,000만 |
| 2024-12-31 | 84.6732㎡ | 22층 | 3억 8만 |
| 2024-12-31 | 84.5638㎡ | 6층 | 2억 8,669만 |
| 2024-12-31 | 84.5638㎡ | 4층 | 2억 8,074만 |
| 2024-12-31 | 84.5638㎡ | 3층 | 2억 7,925만 |
| 2024-12-31 | 84.5638㎡ | 4층 | 2억 7,776만 |
| 2024-12-31 | 84.5638㎡ | 13층 | 2억 9,859만 |
| 2024-12-31 | 84.5638㎡ | 7층 | 2억 8,966만 |
| 2024-12-31 | 84.5638㎡ | 5층 | 2억 8,222만 |
| 2024-12-31 | 84.5638㎡ | 7층 | 2억 8,669만 |
출처: 국토교통부 실거래가
현암동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 여주아이파크 | 1,179만 |
| 2 | e편한세상여주 | 865만 |
| 3 | 여주이안강변 | 697만 |
| 4 | 더시그니처여주강변2단지 | 566만 |
| 5 | 더시그니처여주강변1단지 (이 단지) | 479만 |
더시그니처여주강변1단지 배정 학군
고등학교 · 여주
- 대신고등학교
- 세종고등학교
- 여강고등학교
- 여주고등학교
- 경기관광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.