효성하이츠 시세·실거래가

대구시 남구 봉덕동 1135-1

효성하이츠는 남구 봉덕동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 114%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

효성하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 대구효명초등학교 (대구효명초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효성하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 14세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 114%
건폐율: 37%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 114%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

효성하이츠 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
사용승인: 1994.07.29
연면적: 2,748㎡
건축면적: 685㎡
대지면적: 1,825㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

효성하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.8~107.7㎡ / 전용 85.0㎡	84.95/107.26	1억 8,300만	1억 6,000만

전용 84.95~84.95㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 8,300만원(평당 약 572만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

효성하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-11-11	32평	4층	1억 5,500만
2025-08-21	32평	6층	1억 7,100만
2025-05-20	32평	3층	2억
2025-04-15	32평	4층	1억 6,800만
2024-04-01	32평	3층	2억 1,000만
2023-07-31	32평	6층	2억 4,000만