청솔2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 순천시 해룡면 상삼리 상삼리 694

청솔2차는 순천시 해룡면 상삼리에 위치한 705세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 215%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청솔2차 AI 분석

배정 중학교 - 순천왕운중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 순천이수중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 순천금당중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 순천승평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 순천동산중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 순천강남여자고등학교 - 순천고등학교 - 순천공업고등학교 - 순천금당고등학교 - 순천매산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청솔2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 705세대
동수: 6개동
준공: 2001년
용적률: 215%
건폐율: 18%
용도지역: 일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

청솔2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 51,795㎡
건축면적: 4,457㎡
대지면적: 23,538㎡

203동 15층205동 15층상가동 1층201동 15층206동 15층202동 15층204동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

청솔2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71	56.4/71.56	8,188만	8,731만

전용 56.4~56.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 56.4㎡(22평)의 평균 매매가는 약 8,188만원(평당 약 372만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,731만원입니다. 전세가율은 약 107%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

청솔2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	22평	9층	7,550만
2026-06-08	22평	9층	8,600만
2026-06-08	17평	3층	8,100만
2026-05-29	22평	10층	8,500만
2026-05-28	22평	11층	8,350만
2026-05-25	17평	10층	8,400만
2026-05-22	17평	9층	8,450만
2026-05-19	22평	7층	8,450만
2026-05-18	22평	8층	8,500만
2026-05-16	22평	6층	8,500만