금광포란재 시세·실거래가

서울시 은평구 구산동 355-82

금광포란재는 은평구 구산동에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 261%·건폐율 46% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

금광포란재 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구산초등학교 (서울구산초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금광포란재 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 25세대
동수: 2개동
준공: 2005년
용적률: 261%
건폐율: 46%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금광포란재 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 2층
사용승인: 2005.04.02
연면적: 1,720㎡
건축면적: 223㎡
대지면적: 481㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

금광포란재 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	74.64/90.56	-	-
93	77.16/93.36	-	-
97	80.64/97.85	-	-
101	84.18/101.87	4억 2,600만	2억 9,000만

전용 74.64~84.18㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.18㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 2,600만원(평당 약 1,374만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

금광포란재 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-29	31평	2층	4억 4,200만
2024-07-16	31평	4층	4억 1,000만
2023-03-20	31평	2층	4억 1,800만