신흥역하늘채랜더스원2단지 시세·실거래가

경기도 성남시 중원구 중앙동 3006

신흥역하늘채랜더스원2단지는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 332세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 264%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신흥역하늘채랜더스원2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 성남제일초등학교 (성남제일초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신흥역하늘채랜더스원2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 332세대
동수: 3개동
준공: 2022년
용적률: 264%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신흥역하늘채랜더스원2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 3층
사용승인: 2022.09.20
연면적: 40,509㎡
건축면적: 2,049㎡
대지면적: 10,035㎡

상가동 1층201동 27층202동 18층203동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

신흥역하늘채랜더스원2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
71A-1	51.89/71.1	9억 7,300만	5억 2,000만
82A-2	59.88/82.15	12억 1,309만	5억 8,722만

전용 51.89~59.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(25평)의 평균 매매가는 약 12억 1,309만원(평당 약 4,852만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,722만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

신흥역하늘채랜더스원2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-28	25평	1층	12억 9,500만
2026-07-25	25평	5층	13억 1,300만
2026-06-27	25평	10층	12억 1,000만
2026-06-26	22평	5층	10억 7,500만
2026-06-25	25평	16층	12억 4,000만
2026-05-18	25평	8층	11억 9,900만
2026-05-04	25평	3층	12억
2026-04-23	25평	20층	11억 4,800만
2026-04-13	25평	13층	11억 9,900만
2026-04-06	22평	11층	6억 6,500만