석사신우 시세·실거래가
강원특별자치도 춘천시 석사동 682-1
석사신우는 춘천시 석사동에 위치한 196세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 105%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
석사신우 AI 분석
배정 초등학교 - 석사초등학교 (석사초통학구역) 배정 중학교 - 춘천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 남춘천중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 남춘천여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 봉의중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 유봉여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 강원고등학교 - 강원대학교사범대학부설고등학교 - 강원생명과학고등학교 - 강원애니고등학교 - 강원체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
석사신우 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 196세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 105%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 105%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
석사신우 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 24,347㎡
- 건축면적
- 11,397㎡
- 대지면적
- 19,532㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
석사신우 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 84.99/105.29 | 1억 9,000만 | 1억 5,666만 |
| 126 | 99.66/126.47 | 2억 1,750만 | 1억 6,000만 |
전용 84.99~99.66㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,000만원(평당 약 594만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
석사신우 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 32평 | 6층 | 1억 9,000만 |
| 2026-02-25 | 32평 | 11층 | 1억 9,000만 |
| 2025-09-06 | 38평 | 1층 | 2억 |
| 2025-06-15 | 38평 | 5층 | 2억 3,500만 |
| 2025-05-23 | 32평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2025-04-15 | 32평 | 6층 | 2억 |
| 2025-04-08 | 32평 | 6층 | 2억 700만 |
| 2025-03-31 | 32평 | 1층 | 1억 7,800만 |
| 2025-03-05 | 32평 | 7층 | 2억 900만 |
| 2024-05-09 | 32평 | 9층 | 1억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
석사동 평당가 상위 단지
석사신우 배정 학군
초등학교 · 석사초통학구역
- 석사초등학교
중학교 · 춘천시학교군
- 춘천중학교 특목·자사고 6.57%
- 남춘천중학교 특목·자사고 3.83%
- 남춘천여자중학교 특목·자사고 3.48%
- 봉의중학교 특목·자사고 3.45%
- 유봉여자중학교 특목·자사고 2.5%
고등학교 · 춘천
- 강원고등학교
- 강원대학교사범대학부설고등학교
- 강원생명과학고등학교
- 강원애니고등학교
- 강원체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.