대구동서변그린빌 시세·실거래가

대구시 북구 동변동 679

대구동서변그린빌은 북구 동변동에 위치한 1,282세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 202%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대구동서변그린빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대구동변초등학교 (대구동변초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대구동서변그린빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,282세대
동수: 14개동
준공: 2002년
용적률: 202%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대구동서변그린빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2002.05.28
연면적: 131,768㎡
건축면적: 11,217㎡
대지면적: 55,870㎡

804동 15층나동 상가 1층803동 15층814동 15층807동 15층812동 15층810동 15층813동 15층808동 15층811동 15층809동 15층806동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

대구동서변그린빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	46.2/69.38	1억 1,942만	1억
79	53.11/79.76	1억 3,700만	-
89	59.83/89.85	1억 4,672만	1억 3,025만
96	71.43/96.75	1억 9,000만	1억 5,000만
공급 114.4~115.1㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.65/114.65	2억 5,800만	1억 6,400만

전용 46.2~84.65㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 5,800만원(평당 약 737만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,400만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

대구동서변그린빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	24평	1층	1억 3,700만
2026-07-19	21평	8층	1억 2,900만
2026-07-15	27평	10층	1억 7,300만
2026-07-08	27평	15층	1억 4,600만
2026-07-06	27평	15층	1억 4,600만
2026-06-30	21평	14층	1억 1,400만
2026-06-17	27평	2층	1억 3,800만
2026-05-18	21평	13층	1억 1,900만
2026-05-15	21평	1층	1억 2,900만
2026-05-11	27평	9층	1억 4,300만