신명진달래1차 시세·실거래가
인천시 계양구 병방동 383
신명진달래1차는 계양구 병방동에 위치한 258세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 176%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신명진달래1차 AI 분석
배정 초등학교 - 인천양촌초등학교 (인천양촌초통학구역) 배정 중학교 - 계산여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 계산중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 명현중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 인천동양중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 인천계수중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신명진달래1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 258세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
신명진달래1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,911㎡
- 건축면적
- 2,604㎡
- 대지면적
- 7,984㎡
상가동 2층101동 6층102동 6층103동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
신명진달래1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 41.55/49.78 | 1억 1,750만 | 7,600만 |
| 61 | 48.24/61.95 | 1억 3,740만 | 1억 650만 |
| 85 | 63.18/85 | - | - |
전용 41.55~63.18㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 48.24㎡(19평)의 평균 매매가는 약 1억 3,740만원(평당 약 723만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 650만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신명진달래1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 19평 | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2026-05-18 | 19평 | 2층 | 1억 4,400만 |
| 2026-04-15 | 19평 | 3층 | 1억 3,800만 |
| 2026-02-25 | 19평 | 1층 | 1억 7,000만 |
| 2026-02-09 | 19평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2026-02-06 | 19평 | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2026-01-08 | 19평 | 4층 | 1억 4,000만 |
| 2025-11-09 | 19평 | 6층 | 8,200만 |
| 2025-08-19 | 15평 | 3층 | 8,500만 |
| 2025-07-15 | 15평 | 3층 | 1억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가