경남2차 시세·실거래가

인천시 부평구 산곡동 274

경남2차는 부평구 산곡동에 위치한 690세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 247%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

경남2차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천부곡초등학교 (인천부곡초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

경남2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 690세대
동수: 8개동
준공: 1991년
용적률: 247%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

경남2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1991.07.12
연면적: 82,245㎡
건축면적: 5,749㎡

204동 15층206동 15층나동 2층203동 15층208동 15층다동 2층205동 15층207동 15층제201동 15층202동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

경남2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.72/72.63	2억 2,000만	1억 6,250만
91	75.25/91.52	2억 8,900만	2억 1,000만
102	84.43/102.43	3억 764만	2억 2,304만
146	125.71/146.4	4억 750만	2억 9,500만

전용 59.72~125.71㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.43㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 764만원(평당 약 992만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,304만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

경남2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	31평	2층	3억 800만
2026-07-07	44평	15층	3억 8,200만
2026-06-16	31평	13층	3억 500만
2026-06-10	31평	10층	3억
2026-06-06	31평	14층	3억 800만
2026-05-29	31평	14층	2억 8,500만
2026-04-13	31평	15층	3억 2,000만
2026-03-28	44평	10층	4억 3,300만
2026-03-23	31평	10층	3억 500만
2026-03-16	31평	6층	3억 6,500만