루체스타 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 동천동

루체스타는 용인시 수지구 동천동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 394%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

루체스타 AI 분석

배정 초등학교 - 동천초등학교 (동천초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

루체스타 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 90세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 394%
건폐율: 56%
용도지역: 준주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

루체스타 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 13층 · 지하 2층
사용승인: 2016.11.24
연면적: 11,278㎡
건축면적: 1,224㎡
대지면적: 2,167㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

루체스타 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53E	26.94/53.94	-	1억 6,200만
59D	29.9/59.69	1억 9,000만	-
69C	34.33/69.06	2억 4,400만	-
89B	45.09/89.61	3억 1,700만	2억 5,464만
90A	46.06/90.94	3억 1,500만	2억 5,850만

전용 26.94~46.06㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 46.06㎡(28평)의 평균 매매가는 약 3억 1,500만원(평당 약 1,125만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,850만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

루체스타 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	29.9㎡	8층	1억 9,000만
2026-02-06	45.09㎡	9층	3억 1,700만
2026-02-03	45.09㎡	8층	3억 1,000만
2026-01-24	45.09㎡	7층	3억 1,700만
2026-01-21	45.09㎡	9층	3억 5,500만
2026-01-17	45.09㎡	9층	3억 1,700만
2025-12-20	46.06㎡	7층	3억 2,000만
2025-11-08	29.9㎡	7층	2억 1,000만
2025-10-16	29.9㎡	7층	1억 9,000만
2025-10-10	45.09㎡	7층	3억 1,200만