불당이안 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 불당동 1503

불당이안은 천안시 서북구 불당동에 위치한 800세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 179%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

불당이안 AI 분석

배정 초등학교 - 천안불무초등학교 (천안불무초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

불당이안 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 800세대
동수: 8개동
준공: 2015년
용적률: 179%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

불당이안 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
사용승인: 2015.12.02
연면적: 120,866㎡
건축면적: 5,663㎡
대지면적: 48,637㎡

상가동 2층504동 20층501동 28층502동 20층503동 20층505동 28층506동 29층507동 29층508동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

불당이안 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
99A	74.93/99.08	4억 1,250만	3억 3,250만
공급 112.7~112.8㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/112.73	5억 2,016만	3억 6,028만

전용 74.93~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 2,016만원(평당 약 1,530만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,028만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

불당이안 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	34평	7층	5억 1,000만
2026-07-21	34평	16층	5억 2,000만
2026-07-11	34평	12층	5억 2,750만
2026-07-11	34평	12층	5억 2,700만
2026-07-03	34평	20층	5억 6,000만
2026-06-30	34평	13층	5억 800만
2026-06-28	34평	2층	4억 6,500만
2026-06-24	30평	9층	4억 3,500만
2026-06-14	34평	18층	5억 1,300만
2026-06-14	34평	13층	5억 2,400만