광안더샵 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 1332

광안더샵은 수영구 광안동에 위치한 263세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 499%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광안더샵 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광안더샵 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 263세대
동수: 2개동
준공: 2017년
용적률: 499%
건폐율: 32%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광안더샵 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 2층
사용승인: 2017.11.15
연면적: 44,286㎡
건축면적: 1,997㎡
대지면적: 6,208㎡

근린생활시설-2근린생활시설-1 1층101동 30층102동 30층

출처: 국토교통부 건축물대장

광안더샵 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	70.97/94.38	6억 6,000만	3억 7,000만
공급 111.2~112.5㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.97/112.12	7억 6,712만	4억 3,936만
134	101.97/134.02	8억 9,900만	4억 2,000만
151	114.21/151.39	-	7억 5,000만

전용 70.97~114.21㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 6,712만원(평당 약 2,256만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,936만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

광안더샵 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	34평	3층	6억 8,000만
2026-06-11	41평	11층	8억 9,900만
2026-05-27	34평	24층	8억 6,500만
2026-04-29	34평	9층	7억 8,000만
2026-04-13	34평	6층	6억 500만
2026-03-25	34평	17층	7억 9,000만
2026-03-13	34평	8층	7억 7,800만
2026-02-12	34평	20층	8억 2,000만
2026-02-12	34평	20층	8억 1,900만
2026-02-01	34평	20층	8억 3,500만