묘향롯데 시세·실거래가
경기도 군포시 산본동 1148
묘향롯데는 군포시 산본동에 위치한 784세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 220%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
묘향롯데 AI 분석
배정 초등학교 - 수리초등학교 (수리초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
묘향롯데 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 784세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
묘향롯데 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 344,173㎡
- 건축면적
- 7,498㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
묘향롯데 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 114 | 94.43/114.33 | 6억 4,816만 | 4억 2,000만 |
| 122 | 101.8/122.13 | 6억 7,640만 | 5억 1,000만 |
| 157 | 133.08/157.01 | 6억 9,820만 | 5억 2,833만 |
| 172 | 141.05/172.83 | - | 3억 6,000만 |
| 179 | 148.23/179.11 | 6억 5,000만 | - |
| 218 | 185.16/218.5 | 7억 9,500만 | 4억 5,000만 |
전용 94.43~185.16㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 94.43㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 4,816만원(평당 약 1,852만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
묘향롯데 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 47평 | 13층 | 7억 5,000만 |
| 2026-10-13 | 47평 | 6층 | 7억 5,000만 |
| 2026-10-09 | 37평 | 5층 | 6억 9,700만 |
| 2026-10-05 | 47평 | 16층 | 7억 4,000만 |
| 2026-10-02 | 37평 | 1층 | 6억 9,500만 |
| 2026-09-16 | 35평 | 2층 | 6억 7,100만 |
| 2026-09-12 | 35평 | 16층 | 7억 500만 |
| 2026-08-08 | 37평 | 19층 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-07 | 37평 | 8층 | 6억 7,500만 |
| 2026-07-17 | 47평 | 9층 | 6억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산본동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 금환 | 3,707만 |
| 2 | 삼성 | 3,472만 |
| 3 | 상남 | 3,033만 |
| 4 | 산본이편한세상센트럴파크 | 2,841만 |
| 5 | 래미안하이어스 | 2,799만 |
묘향롯데 배정 학군
초등학교 · 수리초통학구역
- 수리초등학교
중학교 · 군포시중학군
- 궁내중학교 특목·자사고 12.7%
- 산본중학교 특목·자사고 8.51%
- 수리중학교 특목·자사고 7.21%
- 당동중학교 특목·자사고 7.19%
- 도장중학교 특목·자사고 5.31%
고등학교 · 군포의왕
- 경기외국어고등학교
- 경기폴리텍고등학교
- 군포e비즈니스고등학교
- 군포고등학교
- 군포중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.