묘향롯데 시세·실거래가

경기도 군포시 산본동 1148

묘향롯데는 군포시 산본동에 위치한 784세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 220%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

묘향롯데 AI 분석

배정 초등학교 - 수리초등학교 (수리초통학구역) 배정 중학교 - 궁내중학교 (특목고 진학률 12.7%) - 산본중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 수리중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 당동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 도장중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경기외국어고등학교 - 경기폴리텍고등학교 - 군포e비즈니스고등학교 - 군포고등학교 - 군포중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

묘향롯데 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 784세대
동수: 12개동
준공: 1993년
용적률: 220%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

묘향롯데 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 344,173㎡
건축면적: 7,498㎡

939동 16층933동 23층932동 16층935동 22층940동 15층 2층상가 3층943동 16층936동 16층941동 21층931동 15층937동 23층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

묘향롯데 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114	94.43/114.33	6억 2,500만	4억 4,000만
122	101.8/122.13	6억 3,250만	4억 7,000만
157	133.08/157.01	6억 7,154만	5억 3,250만
172	141.05/172.83	-	3억 6,000만
179	148.23/179.11	6억 5,000만	-
218	185.16/218.5	7억 9,500만	-

전용 94.43~185.16㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 94.43㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 2,500만원(평당 약 1,786만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

묘향롯데 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	47평	9층	6억 9,000만
2026-07-16	35평	2층	6억 3,400만
2026-07-13	47평	15층	7억 6,500만
2026-07-11	47평	2층	6억 6,000만
2026-07-10	66평	15층	7억 9,500만
2026-07-08	37평	15층	6억 500만
2026-07-07	54평	15층	8억
2026-07-06	35평	1층	6억 1,000만
2026-07-03	47평	14층	6억 7,700만
2026-06-29	47평	19층	6억 5,000만