모라역베스티움더시티(도시형) 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 1375-1

모라역베스티움더시티(도시형)는 사상구 모라동에 위치한 213세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 567%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모라역베스티움더시티(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 모라초등학교 (모라초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모라역베스티움더시티(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 213세대
동수: 2개동
준공: 2020년
용적률: 567%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

모라역베스티움더시티(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2020.12.16
연면적: 19,111㎡
건축면적: 1,848㎡
대지면적: 3,093㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

모라역베스티움더시티(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 69.7~70.6㎡ / 전용 48.4~49.0㎡	48.7/70.13	1억 6,300만	1억 5,800만
공급 71.3~71.8㎡ / 전용 49.5~49.8㎡	49.64/71.48	1억 5,250만	1억 6,466만

전용 48.7~49.64㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.64㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 5,250만원(평당 약 693만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,466만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

모라역베스티움더시티(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-18	21평	17층	1억 6,300만
2026-05-14	15평	11층	1억 5,500만
2026-03-02	22평	14층	1억 5,000만
2026-01-22	22평	18층	1억 5,000만
2026-01-15	15평	15층	1억 5,500만
2025-12-01	22평	9층	1억 5,800만
2025-11-28	22평	10층	1억 5,900만
2025-10-26	22평	16층	1억 6,200만
2025-10-25	22평	12층	1억 7,000만
2025-10-21	22평	18층	1억 6,500만