광안부백자연애(도시형) 시세·실거래가

부산시 수영구 광안동 744-6

광안부백자연애(도시형)는 수영구 광안동에 위치한 65세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 790%·건폐율 78% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광안부백자연애(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 호암초등학교 (호암초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광안부백자연애(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 65세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 790%
건폐율: 78%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

광안부백자연애(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2018.12.13
연면적: 7,897㎡
건축면적: 722㎡
대지면적: 921㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광안부백자연애(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 63.0~64.4㎡ / 전용 45.9~46.8㎡	46.26/63.66	2억 900만	2억 2,000만
66	48.16/66.71	2억 3,000만	1억 8,500만

전용 46.26~48.16㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 48.16㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 1,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

광안부백자연애(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-27	19평	8층	1억 8,000만
2026-02-09	19평	13층	2억 3,800만
2025-09-01	19평	9층	2억 1,000만
2025-07-09	19평	6층	1억 9,800만
2025-05-06	19평	11층	2억 3,200만
2025-04-25	19평	4층	2억 1,300만
2024-04-10	20평	9층	2억 3,000만
2023-02-23	19평	5층	2억 800만