명곡미래빌3단지 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 명곡리 130

명곡미래빌3단지는 달성군 화원읍에 위치한 716세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 222%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명곡미래빌3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대구명곡초등학교 (대구명곡초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명곡미래빌3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 716세대
동수: 8개동
준공: 2000년
용적률: 222%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

명곡미래빌3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 74,170㎡
건축면적: 4,374㎡
대지면적: 24,960㎡

306동 20층305동 20층308동 18층304동 20층301동 18층307동 18층303동 20층302동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

명곡미래빌3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
68	49.57/68.6	1억 3,000만	-
80	59.39/80.96	1억 4,460만	1억 3,250만

전용 49.57~59.39㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.39㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 4,460만원(평당 약 603만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 92%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명곡미래빌3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	24평	3층	1억 4,500만
2026-07-17	24평	17층	1억 4,800만
2026-07-13	21평	8층	1억 3,500만
2026-07-12	21평	5층	1억 2,300만
2026-07-11	24평	17층	1억 6,100만
2026-07-08	24평	3층	1억 4,200만
2026-06-12	21평	20층	1억
2026-05-18	24평	2층	1억 5,000만
2026-05-08	24평	1층	1억 2,000만
2026-05-06	24평	1층	1억 2,000만