문남마을 시세·실거래가

인천시 연수구 연수동 540

문남마을은 연수구 연수동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 97%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문남마을 AI 분석

배정 초등학교 - 인천문남초등학교 (인천문남초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문남마을 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 400세대
동수: 9개동
준공: 1994년
용적률: 97%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 97%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

문남마을 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 27,152㎡
건축면적: 5,036㎡
대지면적: 23,600㎡

108동 5층101동 5층상가동 2층106동 5층104동 5층109동 5층107동 5층105동 5층102동 5층103동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

문남마을 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
59	49.24/59.72	2억 814만	1억 4,485만

전용 49.24~49.24㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 49.24㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 814만원(평당 약 1,156만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,485만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문남마을 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	18평	2층	2억 1,400만
2026-06-24	18평	5층	1억 9,000만
2026-06-18	18평	4층	2억 1,500만
2026-06-17	18평	3층	2억 200만
2026-05-09	18평	5층	1억 9,500만
2026-03-28	18평	3층	2억 2,500만
2026-02-27	18평	5층	2억 1,000만
2026-02-07	18평	4층	2억 800만
2026-01-31	18평	2층	2억 1,000만
2026-01-20	18평	5층	2억 500만