동대문베네스트 시세·실거래가

서울특별시 동대문구 용두동

동대문베네스트는 동대문구 용두동에 위치한 272세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 950%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동대문베네스트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용두초등학교 (서울용두초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동대문베네스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 272세대
동수: 1개동
준공: 2020년
용적률: 950%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동대문베네스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 20층 · 지하 5층
사용승인: 2020.06.18
연면적: 19,170㎡
건축면적: 812㎡
대지면적: 1,408㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동대문베네스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44A	22.86/44.88	2억 625만	1억 9,900만
48B	24.51/48.15	1억 9,000만	2억 1,105만
87C	44.59/87.65	4억 3,000만	3억 2,000만

전용 22.86~44.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 44.59㎡(27평)의 평균 매매가는 약 4억 3,000만원(평당 약 1,593만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동대문베네스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	22.86㎡	12층	2억 1,000만
2026-06-24	22.86㎡	7층	1억 9,500만
2026-06-22	24.51㎡	9층	1억 9,000만
2026-04-15	22.86㎡	11층	2억 2,500만
2026-03-23	22.86㎡	13층	2억 4,000만
2026-02-28	22.86㎡	11층	1억 9,500만
2026-02-26	44.59㎡	13층	4억 3,000만
2025-12-23	44.59㎡	13층	4억 3,000만
2025-10-25	22.86㎡	5층	1억 9,000만
2025-10-15	24.51㎡	13층	2억 3,000만