무등파크맨션3차1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 남구 봉선동 23-3

무등파크맨션3차1단지는 남구 봉선동에 위치한 556세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 337%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

무등파크맨션3차1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 유안초등학교 (유안초통학구역) 배정 중학교 - 주월중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 문성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주동성중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 광주수피아여자중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 봉선중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

무등파크맨션3차1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 556세대
동수: 2개동
준공: 1992년
용적률: 337%
건폐율: 19%
용도지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 337%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

무등파크맨션3차1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 1층
연면적: 60,027㎡

304동 20층303동 21층113호(303동) 1층관리사무소(304동) 1층 1층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

무등파크맨션3차1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 74.1~74.3㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.85/74.2	1억 5,212만	1억 3,166만
105	84.73/105.03	1억 9,560만	1억 6,500만

전용 59.85~84.73㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 9,560만원(평당 약 611만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

무등파크맨션3차1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	32평	1층	2억 1,250만
2026-06-12	32평	11층	1억 6,000만
2026-06-04	32평	13층	1억 9,400만
2026-05-29	32평	11층	2억 2,000만
2026-04-24	32평	18층	1억 9,500만
2026-04-14	32평	5층	1억 9,000만
2026-04-04	32평	8층	2억 2,600만
2026-03-18	32평	6층	1억 6,500만
2026-03-10	32평	13층	1억 9,200만
2026-02-05	32평	4층	2억 1,000만