탄현12단지서광 시세·실거래가
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1579
탄현12단지서광은 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 308세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 230%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
탄현12단지서광 AI 분석
배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
탄현12단지서광 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 308세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
탄현12단지서광 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 38,702㎡
- 건축면적
- 2,441㎡
- 대지면적
- 13,209㎡
1203동 22층상가동 2층1201동 16층1202동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
탄현12단지서광 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 99 | 75.84/99.41 | 3억 | 2억 5,900만 |
| 109 | 84.96/109.58 | 3억 3,000만 | 2억 4,800만 |
전용 75.84~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,800만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
탄현12단지서광 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 33평 | 11층 | 3억 2,500만 |
| 2026-04-02 | 33평 | 10층 | 3억 5,000만 |
| 2026-03-02 | 30평 | 10층 | 3억 |
| 2026-02-21 | 33평 | 10층 | 3억 1,500만 |
| 2026-01-16 | 30평 | 18층 | 3억 200만 |
| 2025-10-23 | 30평 | 20층 | 2억 9,500만 |
| 2025-09-25 | 33평 | 12층 | 3억 5,000만 |
| 2025-08-28 | 33평 | 17층 | 3억 5,500만 |
| 2025-06-30 | 33평 | 3층 | 3억 4,500만 |
| 2025-06-26 | 33평 | 5층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탄현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일산두산위브더제니스(주상복합) | 1,484만 |
| 2 | 일산에듀포레푸르지오 | 1,377만 |
| 3 | 탄현11단지동신 | 1,098만 |
| 4 | 일산임광,진흥 | 1,094만 |
| 5 | 탄현3단지부영 | 1,062만 |