배머루마을인정베네치아빌리지 시세·실거래가
경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 영문리 555
배머루마을인정베네치아빌리지는 용인시 처인구 포곡읍 영문리에 위치한 347세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 197%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
배머루마을인정베네치아빌리지 AI 분석
배정 초등학교 - 포곡초등학교 (포곡초통학구역) 배정 중학교 - 고림중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 영문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 고진중학교 - 포곡중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
배머루마을인정베네치아빌리지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 347세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
배머루마을인정베네치아빌리지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 41,675㎡
- 건축면적
- 3,353㎡
- 대지면적
- 19,727㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
배머루마을인정베네치아빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.64/82.71 | 2억 3,980만 | 1억 7,000만 |
| 117 | 84.8/117.61 | 3억 750만 | 2억 4,000만 |
| 148 | 106.84/148.17 | 3억 5,900만 | 2억 5,000만 |
| 158 | 114.03/158.14 | 3억 3,833만 | 3억 500만 |
전용 59.64~114.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 750만원(평당 약 854만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
배머루마을인정베네치아빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 25평 | 5층 | 2억 5,000만 |
| 2026-07-24 | 25평 | 12층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-06 | 25평 | 8층 | 2억 4,700만 |
| 2026-05-30 | 25평 | 7층 | 2억 2,000만 |
| 2026-04-11 | 25평 | 8층 | 2억 4,700만 |
| 2026-04-03 | 36평 | 14층 | 2억 7,000만 |
| 2026-03-07 | 36평 | 13층 | 3억 4,500만 |
| 2026-03-07 | 25평 | 7층 | 2억 2,500만 |
| 2026-02-23 | 25평 | 7층 | 2억 4,000만 |
| 2025-11-18 | 36평 | 13층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
포곡읍 영문리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 배머루마을인정베네치아빌리지 (이 단지) | 999만 |
배머루마을인정베네치아빌리지 배정 학군
초등학교 · 포곡초통학구역
- 포곡초등학교
중학교 · 용인2중학군
- 고림중학교 특목·자사고 1.11%
- 영문중학교 특목·자사고 1.07%
- 고진중학교
- 포곡중학교
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.