한신 시세·실거래가
전라북도 김제시 신풍동 34
한신은 김제시 신풍동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 230%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한신 AI 분석
배정 초등학교 - 김제동초등학교 (김제동초통학구역) 배정 중학교 - 한들중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 덕암중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 금성중학교 - 김제중학교 - 김제중앙중학교 배정 고등학교 - 강호항공고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 170세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 230%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층
- 연면적
- 18,201㎡
- 건축면적
- 2,108㎡
- 대지면적
- 7,889㎡
나동 11층가동 12층다동 2층라동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
한신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 70.47/90.8 | 8,350만 | - |
| 104 | 83.7/104.15 | 7,700만 | 6,000만 |
| 107 | 83.52/107.65 | 8,808만 | - |
| 124 | 100.11/124.55 | 1억 250만 | - |
전용 70.47~100.11㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 83.7㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7,700만원(평당 약 241만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 38평 | 3층 | 9,500만 |
| 2026-05-13 | 32평 | 9층 | 7,700만 |
| 2026-04-14 | 27평 | 10층 | 8,350만 |
| 2026-02-26 | 38평 | 11층 | 1억 1,000만 |
| 2025-11-05 | 32평 | 5층 | 8,000만 |
| 2025-11-05 | 32평 | 1층 | 8,500만 |
| 2025-10-13 | 32평 | 4층 | 6,000만 |
| 2025-08-12 | 32평 | 8층 | 6,800만 |
| 2025-06-03 | 32평 | 2층 | 6,700만 |
| 2025-05-05 | 33평 | 4층 | 8,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가