효성하이타운 시세·실거래가

서울시 도봉구 방학동 739

효성하이타운은 도봉구 방학동에 위치한 122세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 283%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

효성하이타운 AI 분석

배정 초등학교 - 서울방학초등학교 (서울방학초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

효성하이타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 122세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 283%
건폐율: 27%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

효성하이타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2002.05.16
연면적: 18,636㎡
건축면적: 1,282㎡
대지면적: 4,641㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

효성하이타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	74.96/95.27	-	-
공급 107.5~107.8㎡ / 전용 84.9㎡	84.87/107.69	4억 9,390만	3억 6,483만

전용 74.96~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 9,390만원(평당 약 1,497만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,483만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

효성하이타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-15	33평	1층	4억 9,000만
2025-09-01	33평	5층	5억 500만
2025-04-25	33평	5층	5억 3,500만
2024-12-26	33평	7층	4억 9,000만
2024-09-12	33평	5층	3억 5,000만
2024-09-09	33평	2층	4억 8,000만
2024-09-04	33평	9층	5억 3,500만
2024-09-02	33평	8층	5억 4,500만
2024-07-26	33평	10층	5억 1,900만
2024-06-19	33평	2층	4억 9,000만