KCC엠파이어리버 시세·실거래가

서울특별시 마포구 합정동

KCC엠파이어리버는 마포구 합정동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 966%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

KCC엠파이어리버 AI 분석

배정 초등학교 - 서울성산초등학교 (서울성산초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

KCC엠파이어리버 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 70세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 966%
건폐율: 57%
용도지역: 일반상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

KCC엠파이어리버 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 8층
사용승인: 2006.09.08
연면적: 30,413㎡
건축면적: 1,133㎡
대지면적: 1,968㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

KCC엠파이어리버 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	35.22/77.18	3억 1,000만	-
30평	43.8/99.11	4억 3,000만	-
105	48/105.19	-	-
120	54.85/120.19	-	4억 1,000만
128	58.5/128.19	-	-
135	62.01/135.89	-	-
42평	63.64/139.45	6억 2,000만	4억 5,000만

전용 35.22~63.64㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 63.64㎡(42평)의 평균 매매가는 약 6억 2,000만원(평당 약 1,476만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

KCC엠파이어리버 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	42.25㎡	7층	4억 3,000만
2026-03-07	63.39㎡	7층	6억 2,000만
2026-02-26	35.22㎡	6층	3억 1,000만
2025-04-25	63.39㎡	3층	5억 6,500만
2025-03-05	35.22㎡	3층	2억 9,400만
2024-11-30	63.39㎡	6층	5억 9,000만
2024-08-07	63.39㎡	6층	5억 8,500만
2024-03-26	63.39㎡	7층	5억 7,000만